Tontin ostaminen – Kuinka se etenee?
Kuhmosta löydät monta rantatonttivaihtoehtoa, josta valita. Ostamallesi tontille saa rakentaa varmasti – ne sijaitsevat vahvistetulla rantakaavalla. Rakentaa voit nyt tai myöhemmin.
Tontin valintaan vaikuttavat tontin käyttötarkoitus (loma-asumiseen, vakituiseen asumiseen vai liiketontti) ja omat mieltymykset. Useimmiten ostaja haluaa rantatontin. Kuhmossa on 1485 järveä, joten rantaviivaa todellakin löytyy. Tontin sijainti on toinen tärkeä asia, eli etäisyys esimerkiksi keskustaan tai harrastusmahdollisuuksiin. Moni arvostaa tontin valinnassa omaa rauhaa, toiset haluavat lähistölle mökkinaapureita.
Tontin kaavamääräykset määrittävät mm. mitä tontille saa rakentaa, rakennuksen pinta-alan ja onko mahdollista rakentaa esimerkiksi varastorakennuksia. Kannattaa myös selvittää, minkälainen maapohja on ja onko tontille saatavissa kunnallistekniset liittymät (vesi, sähkö, jätevesi). Kaikkiin Laatumaan tontteihin on tie perille saakka.
Laatumaan tontteja voi etsiä nettisivuilta tai Laatumaan myyjän kautta. Kuhmossa Laatumaan tontteja myy OP-Kiinteistökeskus Oy Kuhmon toimipiste. Kun kiinnostava kohde on löytynyt, sen voi varata yhden kuukauden ajaksi ilman maksuja tai velvoitteita. Tänä aikana ehdit käydä tutustumassa tonttiin, kysyä mieltäsi askarruttavia kysymyksiä ja mahdollisesti selvittää kunnasta rakentamiseen liittyviä asioita.
Jos päätät ostaa/vuokrata tontin, myyjä tekee kauppakirjan tai vuokrasopimuksen antamiesi tietojen perusteella. Saat vielä kauppakirjan tai vuokrasopimuksen tutustumista varten kotiisi tai sähköpostilla. Sen jälkeen onkin allekirjoituksen aika.
Kun ostat tontin, myyjä sopii kanssasi ajan ja paikan sekä kutsuu paikalle kaupanvahvistajan. Kaupat voi tehdä myös sähköisesti! Vuokrasopimuksen myyjä lähettää postitse allekirjoitettavaksi.
Allekirjoitusten jälkeen saat oman kappaleen kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta sekä ohjeet lainhuudon hakemiseksi tai vuokrasopimuksen erityisen oikeuden kiinnityksen hakemiseksi.
Lue lisää sähköisestä kaupanvahvistamisesta.
Olisiko sinulla kysymyksiä tontin hankkimiseen? Anna kun autamme.
Laatumaa
Tarja Puurunen
Myyntineuvottelija
Metsähallitus
Laatumaa
PL 81 (Veteraanikatu 5)
90101 OULU
Soita: 0400 322 060